一业主装修破坏墙体拒不恢复楼下邻芒果体育居称已诉至法院官方回应
日前，有网友爆料称，西安莲湖区一小区有业主在装修时拆除了客厅承重墙，尽管当地住建局已下发整改通知，但该业主仍置之不理，导致不少住户担心出现安全隐患。
5月8日，红星新闻记者联系上一直对此事进行投诉的谭先生，其表示，即使有官方介入，目前事情仍未能妥善解决，拆墙业主不认同其拆除的是承重墙，“我已经起诉到法院了，现在等着开庭。”
涉事楼栋所属社区一工作人员告诉红星新闻记者，目前区住建局已介入此事。另据极目新闻报道，当地住建局工作人员回复称，区住建局与第三方房屋安全检测机构再次到现场进行了查看，目前尚未确定所拆的墙体是承重墙。
“当时就砸了一个小口子。”5月8日，家住西安西电新诚小区399号楼1单元2楼的谭先生告诉红星新闻记者，去年12月，其家中的客厅天花板有漏水情况，他便向楼上3楼住户康先生询问情况。而当其来到康先生家中时却发现，对方在装修时正在破坏客厅及卫生间之间的墙体。
谭先生认为该墙体是承重墙，便联系物业叫停了此事。“他（康先生）当时写了一份《装修保证书》，承诺不破坏房屋外立面，不破坏主体结构，如因装修出现安全问题，由房屋业主负责。”谭先生说，没过多久，等他再次到康先生家了解情况时，发现那堵墙已经拆完，“原来卫生间的门在墙的右边，现在开到了左边。然后我又了解到，7楼的住户家里出现了一些裂缝。”
2023年1月，因担心有安全隐患，谭先生便将此事反映给莲湖区住建局。2月15日，莲湖区住建局到现场进行了实地查看后，对康先生下发了《整改通知书》。
据谭先生提供的由西安市莲湖区住房和城市建设局出具的《整改通知书》显示，该局于1月17日前往现场查看，认为“反映西电新诚小区399号楼1单元X号破坏墙体问题，造成安全隐患”情况属实。依据《西安市城市房屋使用安全管理条例》第十七条“禁止下列危害房屋使用安全的行为”第一款“未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，擅自拆除、破坏墙体、梁、板、墩、柱等主体和承重结构”，责令相关业主立即按原墙体设计标准进行恢复。
“但他（康先生）不承认这是承重墙。”谭先生说，由于相关的房屋建筑图纸早已不见，因此，其目前确实没有证据证明被拆墙体是否为承重墙，“但我根据现场图片和实际测量数据，咨询过专业鉴定人员，对方明确表示其为承重墙。”
谭先生所咨询的鉴定人员告诉红星新闻记者，他曾在某设计院干了六七年，如今是某民营企业的设计负责人，此前根据谭先生提供的相关资料，他判断康先生所拆的墙应为承重墙，“这个楼是砖混楼，超过24厘米厚的墙就是承重墙。就算不进3楼康先生家测量，仅测量其楼下2楼谭先生家一样的位置，是可以得出承重墙的结论。”
但同时，该鉴定人员表示，根据谭先生所述，康先生开的洞口很小，只有80-90厘米，是一个比较小的门洞，“虽然是承重墙，对结构安全的影响非常有限。”
5月9日，红星新闻记者多次尝试联系康先生，但始终不曾接听电话或回复信息，随后，记者尝试联系因此事在维权的7楼住户未果。据极目新闻报道，康先生表示自己之所以拆除原卫生间门旁边的墙体，是为了拓宽客厅的电视墙。而他也不认同自己拆除了承重墙，“住建局也没有说我拆除的是承重墙。（谭先生）说我拆除的是承重墙，他得拿出依据。”
据了解，西电新诚小区是一个U形连体楼，建于2000年左右，其中339号楼1单元共有7层。那么，康先生所拆的墙体是否属于承重墙，现实中砖混结构楼房的承重墙又是否能够进行破坏呢？
一建筑行业从业者告诉红星新闻记者，承重墙一点不能动，“不能打洞、芒果体育打孔，更不能开门、开窗。”如果的确需要开孔，则需要专门的机构出意见，“一般矩形尺寸有一边大于250mm或圆形直径大于300mm，就会造成大影响，具体部位与抗震等级这些有关。”
从事装修服务的施工工人赵先生则告诉红星新闻记者，现代结构的大楼承重墙不可以随便动，如需打孔应提前向物业报备，并请专业师傅进行施工，而“砖混结构的老楼承重墙可以打门，但一般要加钢筋加固。怎么开、怎么加固则要具体问题具体分析”。
5月6日，红星新闻记者曾联系上莲湖区桃园一坊社区一名工作人员，其表示新诚小区属于该社区管辖范围，此前也确实有业主因墙体破坏等问题发生纠纷。“之前才来调解过，社区能做的只能调解，没有办法强制性，咱没有执法权。”该工作人员说，目前此事因住建局介入，已由对方在管，社区并不清楚具体情况，“5月2日的时候，（区）住建局那边还过来了，肯定是在解决这个事情了。（现在）还没有进展，可能双方还在协调。”
至于此事是否涉及到承重墙被破坏、是否影响涉事楼栋居民安全，该工作人员回复说，此事要经过专业的鉴定，才能证明房子存在安全隐患，才能下结论。
5月8日，红星新闻记者就此事致电西安市莲湖区住房和城市建设局。接线个相关联系电话，但均无人接听。据极目新闻报道，莲湖区住建局房管科负责房屋安全的一位工作人员称，接到谭先生投诉后，区住建局一直在跟进此事，于今年1月17日前往现场查看，发现康先生装修破坏墙体的情况属实。近日，区住建局与第三方房屋安全检测机构再次到现场进行了查看，目前尚未确定康先生所拆的墙体是承重墙。
该工作人员表示，至于康先生所拆的墙体是否影响楼体的房屋安全，需要第三方鉴定机构进一步鉴定。业主投诉同楼栋其他业主拆改墙体影响房屋结构安全的，应该提供相应的证据，“谁投诉谁举证。”该工作人员表示，会督促康先生尽快按原墙体设计标准恢复所拆墙体，并持续跟进此事。
同日，谭先生告诉红星新闻记者，因此事多次沟通无果，他已向法院提起诉讼，目前在等待法院的开庭通知。