S墙设计＋卫生间岩板通铺！450万起的朗拾二期你心动吗？芒果体育

　　公开样板间。该项目今年3月中旬拿地，5月底公开，速度杠杠的。我第一时间前往打卡，将一手消息分享给大家。

　　相比一期只有109、139㎡两种面积段来说，二期增加了99㎡的小面积产品，部分99㎡和109㎡为边户产品，如下图：

　　与以往市面上普遍的小户型为中间户、大户型为边户的设计不同，我发现今年小户型做边户的楼盘越来越多。不光是朗拾二期，南部新城一些新盘也是如此排布。

　　目前朗拾二期放风精装均价4.7万/㎡，无装修升级包，预计6月开盘。相比朗拾一期此前含包近4.6万/㎡来看，二者均价相差不会太多。

　　建面约99㎡、109㎡、139㎡都是三房设计，其中99㎡分三种户型，109㎡分两种户型，主要是有单阳台和双阳台的区别。

　　最大亮点为99㎡和约109㎡客厅做了S墙设计，简单理解就是非承重墙多出一块“凹陷空间”，相当于给客厅做了收纳扩容术，这是让小户型实现豪宅收纳空间的巧妙做法。

　　我在99㎡样板间里的“凹陷空间”开间达到1米、进深80厘米，能够轻松放下一台双开门冰箱，妥妥节省了厨房空间。

　　99㎡户型还不止这一个亮点，它还配有双卫，主卧为套房设计。另外，厨房采用玻璃隔断，更加通透，也方便女主人做法时照看在客厅玩耍的孩子。

　　另外，卫生间一改墙砖铺设，升级为大块岩板通铺，减少接缝，便于清理卫生。岩板在朗拾二期室内装修中得到了大面积使用，比如还用于岛台侧边、电视背景墙等。

　　装修标准还没有完全定下来，目前已经确定的有厨房博世五大件（油烟机+灶具+洗碗机+蒸烤一体箱+锅炉）、弗兰卡水槽，会配有垃圾处理器。（具体以开发商公示为准）

　　朗拾二期延续“拾系“理念，营造社区自然优雅的静谧和闲适氛围，汲取高端酒店的度假感，打造归家动线。

　　还值得一提的是，项目打造红线㎡的“绿腰带”，如此设计一来弱化城市与社区的边界，二来让生活真正回归静谧自然。

　　交通配套：从项目步行到地铁10号线站直达新街口，出行十分便捷。商业配套：项目直线公里范围内有龙湖河西天街、雨花客厅、宜悦城、华采天地等。

　　教育资源：项目一路之隔的尤家凹九年制一贯学校已经封顶，最终施教区划分以教育部门公示文件为准。

　　从新房市场来看，目前城南小行正处于房荒局面。仁恒城市星光已经收官，朗拾一期仅剩几套底跃。朗拾二期预计6月入市，届时将解渴市场。如果将视野扩大到南京改善市场，总价450万起可供选择的空间并不多，除了小行之外，只剩

　　相比之下，小行距离河西中部较近，各项配套也比较成熟，非常适合在河西、城南软件谷周边工作的家庭购置，性价比相对较高。