芒果体育香蕉FUN设计酒店获百万元融资、高盛与ADIA斥9亿收购酒店资产、常州获评国家低碳城市试点优良城市｜PropTech周刊68期
芒果体育是36氪未来城市频道的原创栏目。聚焦改变地产行业的科技及创新力量，不仅仅是围绕住宅和商业地产，还包括广义的基于空间和不动产的科技、服务创新。
本文是「PropTech周刊」更新的第67期，我们汇总了近期发生的海内外最新投融资、市场及政策动态。如果你对本文提到的公司、机构、产品、赛道感兴趣，或者正在从事相关的创业创新，想要寻求报道或合作，欢迎与我们取得联系：发送邮件至或在文章底部加作者微信。
海外市场 ｜ SC Capital Partners、阿布扎比投资局及高盛资产 收购日本酒店资产包；
香蕉FUN设计酒店宣布完成数百万元Pre-A战略融资，公司成立于2017年，最初以民宿“香蕉宿”入局，由大学生创业项目孵化而来。2020年，香蕉宿向精品酒店转型，目前旗下有两个酒店品牌，力亚酒店及香蕉FUN设计酒店，共计在广州、深圳等地拓展26家门店。香蕉FUN设计酒店创始人兼CEO许凯坤回忆创业之初，爱彼迎刚刚进入中国市场，搭上共享经济的风口，也正值民宿行业高速发展期。
许多中小型存量单体酒店面临装修老旧、运营落后等问题，对连锁化、品牌化有着迫切的需求。然而全国性经济连锁酒店的准入门槛较高，加盟费用在500万元至上千万元不等。更熟悉本地市场、加盟费及运营成本低的区域中小型连锁酒店，成为这类单体酒店的首选。目前，香蕉FUN设计酒店专注60间房以下的单体存量酒店改造，90%门店都是改造店。改造店每间客房的改造均价为2万元左右，单店平均投入成本为150至350万。谈及未来三年发展目标，许凯坤称香蕉＆力亚开业门店将超过200家，并进入长沙、成都、昆明等地市场，预计年管理运营收入超过 8000万元。
上海问界探索科技发展有限公司（以下简称“Aventurier”）于近日完成千万美金级天使轮融资。Aventurier成立于2022年9月，公司的主要业务是利用人工智能和机器人技术，把人类从重复的清洁作业中解放出来，大幅提升清洁作业的效率和智慧化程度。Aventurier基于多模态大语言模型、新一代清洁机构、以及开放性软硬件平台技术，推出第三代商用清洁机器人产品，提高机器人的智能化水平，使之可应用于各类复杂商用场景，减少清洁过程中的人工干预，降低劳动力成本。
公司将陆续上线三款商用清洁机器人产品，聚焦于通用（餐饮、工业等）、多层（酒店、办公楼等）的地面清洁。相较于同类产品，Aventurier通过基于大模型的移动机器人技术，降低了算法的开发成本，提高机器人的移动效率。基于此，产品还结合了公司清洁技术专利，具有更强的深度清洁能力、更长时间的续航能力和更加智能的远程运维能力。
近日，美的集团与中国联合网络通信有限公司签署了战略合作协议。此次战略签约，双方将进一步发挥自身领域的优势，重点在5G+智慧家庭、智慧楼宇以及信息通信服务等领域开展深度合作。
据悉，在智慧家居、智慧楼宇、智慧能源、智慧出行、智慧医疗、智慧物流、智能制造等领域，美的集团都会以统一、可靠、安全、高效的数字化底座，提供专属数据驾驶舱和专属智能决策助手。同时，通过美的数字大脑，面向所有用户提供软硬件结合的数字化解决方案。此外，双方均表示将加强在多用户场景下的创新合作，在5G+智慧家庭和5G+智能制造等领域打造标杆案例。
近日，由爱奇艺授权，与北京世园公司联合打造的爱奇艺奇巴布乐园开始试运营。据悉，此次新开业的爱奇艺奇巴布乐园位于北京延庆，并引入爱奇艺两大动画主题IP。此举是爱奇艺对于线下场景的一次试水，后续布局还尚未可知。
据了解，爱奇艺奇巴布乐园是由爱奇艺授权的奇巴布乐园独家运营商Qliday Production，与北京世园公司联合打造的首家线下亲子主题乐园。该乐园占地近6000㎡，拥有七大主题空间、200多个游玩项目，并引入了《嘟当曼》和《恐龙萌游记》两大自制动画IP，客群定位在拥有3-12岁儿童的亲子家庭。
东南亚小家电品牌「Simplus」已完成新一轮融资，金额数百万美元，品牌于2021年创立于泰国，扎根东南亚市场，为消费者提供更具设计感和性价比的小家电产品，目标成为“年轻人家电首选”，现有产品覆盖空气炸锅、吸尘器、吹风机、挂烫机等十余个品种。其中空气炸锅、电煮锅、吸尘器等5款产品，是品牌的明星单品。2年多，Simplus已在东南亚市场崭露头角。2023年3月至今，霸榜TikTok直播间家电类目销售额TOP1，在Shopee和Lazada平台也位列东南亚地区小家电TOP3。经过两年的发展，Simplus年度新增用户超三百万，其中80%以上为女性，35岁以下的用户占比超过70%。
Simplus创始人Jack在全球供应链、咨询、跨境电商方面有丰富履历，早期曾在美国及中国分别从事供应链、采购相关管理工作，后加入阿里巴巴先后负责多项业务，其中包括集团的海外业务投资，亲历阿里并购Lazada，曾担任Lazada泰国CEO。凭借多年积累的跨境视野，Jack在创业前便形成了对东南亚消费市场的两大判断：一是东南亚整体消费增长极快，相比中国消费市场发展阶段，东南亚市场仍方兴未艾；二是整体处于供不应求状态，尤其是对于收入可观、消费力强、具备更高审美能力的年轻群体而言，符合其需求的中等价格带市场几乎处于空白状态。
SC Capital Partners、阿布扎比投资局及高盛资产 共同收购27家日本酒店资产包
7月24日，新加坡私募股权房地产投资公司 SC Capital Partners宣布与阿布扎比投资局（ADIA）的全资子公司及高盛资产管理组成财团，已完成从日本房屋建筑及房地产开发公司大和房屋工业（Daiwa House Industry）收购由 27家日本度假酒店组成的一个优质资产包。据了解，该财团斥资约9亿美元（65亿美元）。
该资产包内的酒店覆盖日本主要旅游目的地，能同时满足国内外游客的需求。收购后的投资策略将专注于提升营收、重塑品牌、优化分销渠道及翻新工程。该资产包的收购价约为9 亿美元，共包括7,124间酒店房间。由SC Capital Partners集团控股的日本本地酒店资产管理及运营方Japan Hotel REIT Advisors Co., Ltd. (JHRA)负责酒店管理。
日前，生态环境部在2023年全国低碳日主场活动上发布了全国81个低碳试点城市进展评估报告。其中，江苏常州获评国家低碳城市试点优良城市。据了解，常州市重点布局培育光伏、动力电池、新能源汽车、新型碳材料等绿色产业，新能源产业链式发展已蔚然成势，产业投资热度全国第一。今年新能源产业规模有望突破6500亿元、新能源整车产量突破70万辆，光伏组件产量占全国十分之一，动力电池产业链完整度（97%）居全国之首，全球每10辆新能源汽车就有一辆搭载常州造电池。
率先入选全国“无废城市”建设试点，常州积极打造一次性外卖餐盒等生活垃圾源头减量化和建筑垃圾、动力电池资源化利用“常州模式”。发展绿色建筑、绿色交通，创成全国唯一“绿色建筑产业集聚示范区”，建成全国首座碳中和加油站，在全国率先推出地铁乘客“碳减排”账户。推动新能源多场景示范应用，发放新能源汽车购车补贴，全市新建住宅小区100%预留充电接入条件，新能源汽车见车率、充电见桩率、光伏电池见板率全国领先。依托“世界环境日”“全国低碳日”等宣传活动，创建三江口公园等国家生态环境公众宣传教育基地，使节能减排理念深入人心，让低碳节约成为新风尚。