中海云锦·锦上添堵你太让我们绿化工友们失望了芒果体育！
近期，来自陕西西安的农民工焦先生和李先生等工友们求助称：他们当时大约几十位外来务工人员进入中海云锦楼盘园林景观项目从事园林绿化劳务工作，其中包括栽树、栽苗、浇水、铺草皮等杂活。在项目进行劳动期间，该公司并未按约定进行公司月结算。工期结束后，工钱却未结清。经结算，拖欠劳动报酬十万余元至今未支付，外来务工人员多次向该项目分包商北京世纪立成园林绿化工程有限公司（正儿八经的皮包公司）讨要至今无果。至今屡教不改恶意拖欠外来务工人员劳动报酬问题仍然没有得到解决。希望相关部门关注处理。
陕西西安：中海云锦园林景观项目被曝存在拖欠外来务工人员“血汗钱”——不愿再相信选择中海地产（中海云锦楼盘绿化景观项目）。应该通过媒体大量曝光这样不良企业，让更多农民工看到，擦亮眼睛，防止上当。扪心自问开发商卖不出去房子，跟农民工有什么关系，他们只是拿回自己应得的，有什么错。有关部门不体恤农民工的不易，反而与开发商站在统一战线，真是有悖为人民服务的宗旨。
谁也没想到2.2万元/㎡高价入手灞桥纺织城，最终等来的却是“降价又降标”的双重打击。
中海云锦，相信大家并不陌生！项目卖得虽然不好，但在西安楼市中也算独领“风骚”。
首先是极具争议的备案价，2021年最具“价格争议”的两个盘都在灞桥；一个是灞河东岸的三迪灞河壹号（22361元/㎡），另一个就是中海云锦（22133/㎡），毫无悬念两个盘在楼市火热的2021年中销售也并不理想。
其中最根本的原因就在于过高的备案价与大家认知中的板块价值出现巨大误差，即使在近2年后的今天与人聊起纺织城中海云锦，仍然都会觉得不值。
当然项目也有自身的优势亮点，准现房、西安唯一的华为5G科技社区、纯改善以及中海的品牌价值，在西安楼市中“强凹”造型，也取得了不错的成绩。
本来凭“带动区域发展的TOP系标杆楼盘”的纯改善定位，也能岁月静如，成为东郊板块的一道亮丽风景线，这也应该是所有业主所共同期待的。
但现实往往太骨感，突然传出中海云锦项目“签保密协议”降价甩卖的消息，而且传言达到了5000元/㎡的惊人幅度，也就是说只要1.7万元/㎡就能入手原本2.2万元/㎡的中海云锦。
这事搁谁身上都得怒发冲冠，以最小127的面积去简单核算血亏60多万，血亏的部分相当于一套刚需房的首付了。
这也引发一些的捡漏心态，纷纷打探到底在哪能买到？而且更意外的是竟然达到了反向宣传作用，项目到访量激增。
显然跌幅已经大大超出了公众预期，还记得2021年湖南岳阳发布的限跌令“不得超过15%幅度”，这种现象曾经也出现在2022年陕西汉中荣盛滨江府项目上.....显然这与“健康稳定发展”的楼市政策核心愿景相违背，不知道中海云锦的“大幅降价”又是否能引起市场相关部门的关注？
本来降价业主已经更气恼了，那么“降标”无疑就是“火上浇油”，因此也被一些人质疑是“因为买贵而维权”。
笔者认为，两件事虽然发生在同一主体上，但并不能混为一谈；“降价”的事有市场监督管理部门去定性；而“降标”的事也确实需要中海来解释一下。
其一、降标。主要体现在空调由原来的6P改为5P功率缩水、宣传的“华为ＨｉＬｉｎｋ智能家具”系统换成了“涂鸦智能家具”、小区5G全覆盖智能社区没信号、无人智能超市没有配套到位。
其二、精装粗糙。在室内精装方面存在如瓷砖空鼓、背景石材破损、窗户有划痕、墙纸未贴实、家政间换气无反应......等等细节性问题，施工粗糙；还有反应的卫生间长蘑菇......
其三、物业管理。小区业主还未入住，广告小贴纸已经上墙；小区有“垃圾霸”存在，对业主私有物品进行干涉；与建材家居企业“共享”业主信息，疑似存在信息倒卖现象。
很难想象中海云锦这样一个高端定位的小区的管理，竟然与普通社区的管理无异甚至有不如的地方。比如那个再创新名词的“垃圾霸”......简直让人哭笑不得，为什么出现这样的情况确实要好好问一问，戴VR识别业主功能的科技安保系统为何就没能识别出贴小广告者？为何就没识别出“垃圾霸”？
大概有人的地方果真就有江湖，草莽之辈无孔不入；只是“中海地产”这样的“管理水平”后期是不是也会出现沙霸、窗霸、水泥霸呢？我们不敢想象，但我们相信任何一个中海业主都不是愿意与江湖草莽为伍。
至此，本来不错的小区环境，岁月静好的“中海云锦”突然曝露出了妖魔化的一面，真的让人非常难以接受。
而更难受的应该是中海云锦的业主们；据业主反应与开发商相约在3月4日沟通解决，等来的却是一群黑色制服、紧守大门的安保人员，手挽手肩并肩地把业主们挡在了门外，拒绝沟通谈判。
在西安“交房即维权”很常见，还没交房就维权的事也屡见不鲜，但在“预约”后却吃了闭门羹的却并不多。
不知道是为什么面对业主诉求中海地产何故如此傲慢？让笔者这“半个”地产人都觉得羞愧，也让人对一直被誉为地产“理工生”的中海有了新的认识，果然简单、粗暴、直性子。
总之还是真诚希望中海能敞开大门，放下傲慢听听业主们的声音，对云锦项目存在的问题进行梳理、整改才是正道；同时面对汹汹舆情，能够极积发声，避免矛盾进一步激化。芒果体育