芒果体育城市更新大明宫崛起 房企掀起人居革命
南有不夜城、北有大明宫！充分说明了大明宫的地位，和炙热全球的大唐不夜城有着丝丝缕缕的关系。大明宫，是大唐帝国的大朝正宫，是盛唐时期最富盛名的宫殿群，有“千宫之宫”的美誉。
据了解，大明宫国家遗址保护区规划面积为19.16平方公里，它以大明宫遗址公园为核心，周边辐射集中安置区、中央居住区、商贸服务区、文化旅游区、商务核心区，以人与自然和谐统一为基点，构建完整的文化体系与生态体系。 保护区发展定位为以大明宫遗址保护改造和展示盛唐文化为特色，建设集文化、旅游、商贸、居住、休闲服务为一体的、具有国际水准的城市新区。
并且，大明宫遗址是1961年国务院首批公布的重点文物保护单位，是国际古遗址理事会确定的具有世界意义的重大遗址保护工程．是“丝绸之路”世界文化遗产的重要组成部分。
2010年10月1日，大明宫国家遗址公园建成开放。大明宫国家遗址公园建设，带动西安城北区域的发展，提升西安城市的整体形象！
从十几年前的大明宫1.0时代，到如今的房企遍地开花，房企掀起人居革命。据了解，大明宫由曲江代管15年，市民不由得对“北曲江”有了很多的期待。
从第一波打头阵的万科、中建、万达、龙湖、中海等名企，到第二波的“大明宫四宝”，阳光城、中南、正荣、恒大等，如今可以称作是第三波热潮，陕建、金茂、华润、中铁建等国央企时代。
陕建·大明府由陕建地产集团重磅打造，项目择址北二环里曲江大明宫版块，尽拥二环黄金配套圈，是主城不可多得的改善著作。作为区域罕有全首层架空品质住区，引领高端人居迭代，项目臻配双精装入户大堂，仅呈214席两梯两户奢著。
项目打造约143-190㎡宽幕平层著品，约3.15米挑高、约7.2米超大横厅，连接270°转角阳台，无界风光尽揽藏，目前项目价格已公示，均价19639元/㎡，即将璀璨登场。
华润紫宸润府是今年5月华润摘得的地块，宗地位于西安曲江大明宫遗址区建华路以东、纱厂街以北、白桦林·明天（北区）以南，净用地面积55291.70平方米（折合82.938亩）。土地用途为住宅，容积率不大于2.0，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。地上总建筑面积不大于110583.4平方米，其中配套公建6636平方米（含养老服务用房750平方米），地下总建筑面积不小于38955平方米。土地使用年期为70年。
成交总价款104500万元，土地单价1260万元/亩，楼面地价9450元/㎡。按照楼面地价预估，华润新盘入市价格大约在2.5万元/㎡左右。
对比来看，陕建大明府1.9万元/㎡的单价，加之陕建的品牌，无疑有较高的性价比。
截至6月28日，根据2023年西安市商品住房销售公示平台信息统计，上半年城六区及各开发区、长安区（含航天新城）共计84个楼盘上线套。
其中，大明宫板块的推货量排名全市第五，供应套数1869套，区域板块的均价大概在22306元/㎡。
从上半年大明宫板块推售的楼盘和房源来看，总价超过2万，户型偏改善，基本是趋势。
曲江接手大明宫后，以国家大明宫遗址公园为核心，3-5平方公里范围内，进行遗址保护和板块改造。
大明宫遗址公园也可以说是该板块的“代言人”，大明宫始建于唐贞观八年（634年），始称永安宫。2007年10月28日，西安·唐大明宫遗址保护展示示范园区暨国家遗址公园概念设计国际竞赛开幕。2010年10月1日，大明宫国家遗址公园建成开放。
大明宫遗址是唐长安城“三大内”（太极宫、大明宫、兴庆宫）中最为辉煌壮丽的建筑群遗址，地处长安城北部的龙首原上，始建于唐贞观八年（634年），平面略呈梯形，占地面积约3.2平方千米。
大明宫国家遗址公园基本还原唐代大明宫的历史原貌，主要览景点包括丹凤门景点、中轴景点、太液池、麟德殿、遗址中心、玄武门、重玄门及北夹城运动区；三清殿、大福殿、炕底寨原村址及部分村庄展示区；宫苑区内园林景观及雕塑；南宫墙中国书法博物馆、唐三彩博物馆等；东宫墙休闲区。位于含元殿北侧的大明宫遗址博物馆，是一座全地下建筑。博物馆对盛唐的建筑、绘画、服饰、礼制等文化内涵进行呈现。
用今天的眼光来看，5200亩国家遗址公园，留下的历史人文价值，以及市民日常的休闲，城市绿肺功能等，价值不可估量。
交通方面，从西安已经开通的地铁就能看出。目前已开通的有4号线号线，还有在建中的地铁八号线，出行非常便捷。
大明宫板块的商业资源也很丰富，几乎少有区域可以和该板块媲美。以陕建大明府为例，项目毗邻多座主题商业。约22亩自主开发商业用地；约23万方大明宫购物中心(世纪金花-待营业)；大明宫万达广场；四海唐人街；麦德龙(浐灞商场)；大华1935艺术街区；大明宫建材家居(钻石店)；UPARK国际·悦邻荟等商业体毗邻。
居住在这个板块，无论是休闲散步、商场消费、交通出行，都很方便。目前该板块的新房供应较为充足，错过这一波，以后想再居主城改善板块，可能就会有难度了，只能向边界、外围扩展。
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