芒果体育权威调查：建材商户搬迁成趋势 新兴市场成为商户外迁选址首选
《全国建材家居商户生存状况调查报告(长沙卷)》出炉：建材商户外迁首选湾田国际等新兴市场
近两年来，建材家居行业进入周期性下行通道，商户竞争加剧。为压缩经营成本，运营能力强、租金水平低、供应链配套完善的新兴市场越来越获得商户青睐。湾田国际成为商户外迁选址的首选。
在全装修政策、环保政策更严格、新中产“个性消费”、线上线下渠道融合、全屋整装定制、渠道扁平化等行业背景下，全国建材行业的企业家们正承受着前所未有的压力和挑战。
为全面了解中国建材家居行业销售企业的经营状况，及时跟进相关服务政策，为上游企业提供切实可靠的销售政策调整依据，近期，全国工商联家具装饰业商会联合新浪家居，在全国范围内展开了建材家具行业商户生存状况大调查，据悉，此次调查将涵盖七大城市、三千企业和经销商。
日前正式出炉的《全国建材家居商户生存状况调查报告(长沙卷)》(以下简称《长沙卷》)显示，长沙建材家居商户近一年营业额在500万以下的占88%，建材家居商户集中在中小规模。其中，83%的商户近一年来营业额没有增长，69%出现下滑且下滑幅度较大。建材家居行业已进入周期性下行通道，商户竞争加剧，行业洗牌加速。为了压缩经营成本，大多数商户考虑缩减门店或搬迁至成本相对较低的新兴市场。
据《长沙卷》编撰负责人介绍，此次调查报告共走访厂家、批发、零售、批零兼售商户合计1026家。走访的商户市场包括红星美凯龙、高桥大市场、红星大市场、马王堆市场、金桥国际、湾田国际、居然之家等十多家长沙新老专业市场。
从建材家居商户生存状况来看，近两年来，长沙建材家居行业竞争愈发激烈，利润空间越来越低，建材家居行业已进入周期性下行通道，建材家居商户保持较为谨慎的经营模式，维持较小规模，控制人力和仓储成本，建材家居经营业务对创业者的吸引力出现阶段性下滑。
调查显示，长沙85%以上商户从事建材行业2年以上，而新进商户仅占到15%;目前长沙建材家居商户经营以单店居多，两个店以下占87%;商户仓储面积主要集中在500平方米以下，占到88%，说明目前行情下商户整体规模较小，实力较弱。另外，商户近一年营业额在500万以下的达88%，建材家居商户集中在中小规模。
商户各项经营成本中，租金影响占比58%，租金成本远高于物流、仓储、营销引流等成本，降低租金成为商户最大诉求。
在降低成本方面，27%的商户寄希望于厂家，73%的商户寄希望于卖场/市场方。随着市场下滑，竞争加剧，通过缩减店面和外迁至相对成本较低的新兴市场已成为趋势，商户希望卖场/市场方在租金、物流、仓储方面降低其运营成本，希望卖场/市场方加大广告投入、促销展会等方式促进销售。
在目前的市场经营环境下，商户会选择更低成本的运营方式来增加利润，保存实力。
《长沙卷》调查数据显示，在下一步经营计划上，27%的商户考虑继续扩店，12%的商户则考虑转行。而选择缩减店面保存实力，和计划搬迁至经营成本相对较低、有发展潜力的新兴市场两项占到61%。
调查还显示，租金是商户经营成本最大部分，商户更多寄希望于市场方在租金、物流、仓储方面降低其运营成本，若市场方无法满足，大多数商户则考虑缩减门店或搬迁至成本相对较低的新兴市场。
商户外迁选址调查数据显示，选择外迁至湾田国际的占比48%，远超其他专业市场。《长沙卷》表明，外迁选址上，大多数商户主要考虑规模大、芒果体育品类多、运营能力强、配套服务全的新兴市场，湾田国际成为商户外迁选址的首选，占比接近一半，其次是金桥国际、东岸建材市场。分析指出，像湾田国际这类新兴市场则成为外迁选址首选和新店选址的新生力量，规模大、品类多、运营能力强、配套服务全的新兴市场越来越获得商户青睐。
“运营能力强、综合服务能力强、租金水平相对较低、供应链配套完善的新兴市场越来越获得商户青睐，随着城市化进程、市场外迁和消费升级，这类新兴市场竞争力将越来越凸显，商户黏性将越来越强。”有业内人士表示，湾田国际不仅在承接城区市场外迁、拆违等方面为长沙作出了重大贡献，且在开发运营方面走在新兴市场前列，3000行业商户齐聚湾田，已经成为实实在在的龙头大市，这成为众多商户外迁选址首选湾田的重要原因。
据记者了解，《长沙卷》作为首批调查报告之一，将作为国家相关政策出台的重要参考，同时也为商家提供应对行业困局的科学建议，是近年来行业十分权威的调查报告。