开发商花式“送面积” “上天入地”是否违建？芒果体育

　　松江区乐都路210弄松岳名都小区的业主反映，开发商在销售过程中，对一楼和顶楼业主分别以“赠送面积”的形式，捆绑搭售了楼顶违建以及地下夹层，而且只有关系户才能购买。情况是否属实？

　　这里是松岳名都小区，18层住宅顶楼平台上，全部多出了一个不伦不类的“19层”。小区居民告诉记者，2021年9月入住的时候，平台上还没有这些建筑，都是去年陆续搭建起来的。

　　一名装修工人告诉记者，芒果体育自己是开发商找来干活的，装修好的加层房屋归18楼业主所有。

　　在这个小区，除了顶楼业主享有70到90平米不等的“加层”之外，一楼业主也有一块半地下的“赠送面积”，有些已经装修完毕，住了人。一位一楼业主告诉记者，当初购房时，一楼的房价就高出其他楼层约20%。

　　从设计规划来看，这层地下室并非用于生活居住，这一层的生活污水,也要通过业主自装的提水器，走一楼的污水管。

　　松岳名都，是一个回迁安置和商品房的混合型小区，回迁居民告诉记者，他们在选房摇号时，被排除了一楼和顶楼的选择资格。

　　记者随后致电开发商——上海振华房地产有限公司，对方表示，楼顶加盖房屋是为了铺设光伏电板。而地下夹层，是业主擅自改变了用途。

　　属地岳阳街道办事处就位于200米开外，对于小区内如此大张旗鼓的楼顶扩建，街道工作人员却表示不知情。

　　和一些私搭的违建不同，该事件中，开发商对部分业主以“赠送面积”的形式，捆绑搭售了楼顶建筑及地下夹层。那么，在法律上有没有关于“赠送面积”的约定？目前搭售的建筑和地下夹层，是否属于违建？